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hochbau.
Im Zuge der Planung und Realisierung Ihres Bauvorhabens sind behördliche Erhebungen sowie Vorgespräche mit diversen Institutionen notwendig. Auch diese Pflicht übernehmen wir als professioneller Ansprechpartner für Sie: Aus unserer langjährigen Erfahrung heraus wissen wir, worauf es ankommt, Bauprojekte – und damit auch Ihr Projekt – schneller ans Ziel zu bringen.
Ein gutes Fundament ist nicht nur für den professionellen Hausbau an sich unumgänglich. Ein gutes Fundament wird vielmehr weit vor dem eigentlichen Bau in Form einer umfassenden Planungsgrundlage gelegt. markandschafft gemeinsam mit Ihnen diese wichtige Basis aus Ihren Wünschen, baulichen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten, ideal kombiniert mit den vorhandenen Rahmenbedingungen.
Ihr individueller, maßgeschneiderter Wohn(t)raum ist unser Auftrag. Um diesen bestmöglich zu erfüllen, setzen wir auf eine ganzheitliche Bauherren-Betreuung, die mit einer genauen Bestandsaufnahme und Machbarkeitsstudie beginnt: Im Rahmen einer gemeinsamen Begehung des Grundstücks prüfen wir die Möglichkeiten und Gegebenheiten am Standort. Bei intensiven Gesprächen, Brainstormings und Ideenaustausch nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche, erfassen Ihren Bedarf und holen uns gegenseitige Inspiration für die ideale Umsetzung Ihres Projekts.
Wir bringen Ihre Vorstellungen und Ideen mit allen Anforderungen und Ihren Wünschen zu Papier: Der Vorentwurf ist der erste Schritt Richtung finaler Planung. Gemeinsam erfassen wir Ihre individuelle Aufgabenstellung, klären dabei vor allem gestalterische, funktionelle und wirtschaftliche Grundsatzfragen, und analysieren die Anforderungen.
Mit viel Fingerspitzengefühl, Liebe zum Detail und Know-how erarbeiten wir mehrere alternative Lösungsvorschläge, die Ihre Vorstellungen harmonisch mit technischen Erfordernissen sowie baurechtlichen Bestimmungen und den gegebenen vereinen. Als Bauherr haben Sie sich sicherlich bereits vorab viele Gedanken zu Ihrem Projekt gemacht, vor allem, wenn es um Ihr zukünftiges Zuhause geht. Gerne leisten wir auch bei bereits sehr ausgereiften Vorstellungen noch entsprechenden fachlichen Input, erarbeiten ansprechende Alternativen und gegebenenfalls wertvolle Verbesserungsvorschläge.
Eine große Rolle spielen dabei neben Ihren Wünschen auch komplexe Fachthemen technischer, baulicher und künstlerischer – aber auch rechtlicher – Natur, wie beispielsweise das Raumprogramm, Genehmigungen und die Lage bzw. Beschaffenheit des Grundstücks.
Ihr Wohntraum rückt noch ein Stück näher: Auf Basis des Vorentwurfs erfolgt nun die Weiterführung und Durcharbeitung des von Ihnen präferierten Lösungsvorschlages in Form des Entwurfes.
Im Rahmen einer stufenweisen Erarbeitung und Darstellung fügen wir sämtliche Details sorgfältig zusammen.
Absolute Kostentransparenz und Nachvollziehbarkeit haben höchste Priorität: Die Schätzung für Rohbau, Ausbau, Einrichtung und Außenanlagearbeiten erfolgt sowohl in nach Gewerke getrennten als auch auf Bauteile bezogenen Rechenschritten, die in einfachen Tabellen übersichtlich aufgeschlüsselt werden. So wissen Sie bereits im Vorfeld, welche finanziellen Notwendigkeiten auf Sie zukommen.
Ihre Ideen, Vorstellungen und Notwendigkeiten wurden professionell auf Papier gebracht – und warten nun auf ihre Umsetzung. Aber: Was wird Ihr zukünftiges Zuhause mit all seinen Raffinessen tatsächlich kosten? Wir von markand haben die Kosten eines Bauprojektes bereits in der Planungsphase immer im Hinterkopf, um etwaigen Überraschungen vorzubeugen und Sie auch im Hinblick auf Ihr Budget bestmöglich zu beraten. In der tatsächlichen Kostenschätzung nach ÖNORM B 1801-1 Ausgabe 2009 werden nun auf Grundlage des Entwurfs und der bisher erfolgten Planung alle Positionen gelistet und berechnet.
Die Erstellung der Einreichunterlagen ist der eine Teil. Als besonderes Service agieren wir auf Wunsch auch als Ihre Vertretung im Rahmen der baubehördlichen Bewilligung: Wir übernehmen etwaige Vorbesprechungen und Abklärungen genauso wie diverse Amtswege und die Prüfung aller Behördenauflagen. Und auch bei Bauverhandlungen selbst sind wir gerne für Sie als durchsetzungsstarker Ansprechpartner aktiv.
Wir alle wissen es aus Erfahrung: Behördenwege können sich mitunter als recht schwierig erweisen. Das fängt meist bereits bei der Frage an, welche Behörden überhaupt mit welchen Unterlagen zu kontaktieren sind. Mit markand stellen sich Ihnen diese Fragen erst gar nicht: Wir bereiten die notwendigen Einreichunterlagen komplett vor und übernehmen darüber hinaus das gesamte Behördenmanagement unkompliziert und zeiteffizient für Sie. Auf Grundlage des Entwurfes erstellen wir sämtliche erforderliche Zeichnungen und Schriftstücke zur Erlangung der Baubewilligung. Sind Spezialunterlagen erforderlich, ziehen wir die entsprechenden Fachexperten hinzu. Unser Ziel ist immer, alle nötigen Erhebungen zur Ausarbeitung der Einreichunterlagen aus einem Guss zu erbringen und Ihnen damit sämtliche Wege abzunehmen.
Auf Basis dieses Leistungsverzeichnisses können Bauunternehmen ein entsprechendes Angebot legen, das sich an diesen Vorgaben orientiert. Auf Basis unserer Erfahrung entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen, welche Professionisten die hochwertigste – und gleichzeitig günstigste – Lösung für Ihr Zuhause umsetzen.
Verschiedenste Baufirmen, ganz unterschiedliche Angebote – und eigentlich keine wirklich seriöse Möglichkeit, diese sinnvoll miteinander zu vergleichen. Obwohl in genau diesem Vergleich oft massive Einsparungspotenziale zur Kostenminimierung bzw. Vermeidung unnötiger Kosten liegen. Mittels einer professionellen Ausschreibung ist genau das möglich: Angebote können dank einer genau festgelegten, definierten Leistungszusammenstellung verglichen und eine kostenoptimale Vergabe durchgeführt werden.
Mittels einer professionellen Ausschreibung ist genau das möglich: Angebote können dank einer genau festgelegten, definierten Leistungszusammenstellung verglichen und eine kostenoptimale Vergabe durchgeführt werden. In einem ersten Schritt werden alle erforderlichen Leistungen sämtlicher Gewerke schriftlich erfasst und in Positionen gegliedert.
Die Planung Ihres Wohntraums ist fast geschafft – nun geht es an den Feinschliff, um die perfekte Grundlage für die letztendliche bauliche Realisierung zu schaffen. In der Ausführungs- und Detailplanung tragen wir alle Detailinformationen sämtlicher Gewerke zusammen und stellen diese planerisch dar.
Jetzt werden wichtige Anschlüsse, Abdichtungen und Befestigungen unter Rücksichtnahme auf die Bauphysik und Statik ausgearbeitet und festgelegt. Genauigkeit und Vollständigkeit sind dabei unsere oberste Prämisse, aber auch die laufende Kontrolle bzw. etwaige Anpassungen nehmen einen wichtigen Part ein. Auch das Risiko von Mehrkosten kann anhand einer fundierten Planung und effizienten Projektentwicklung erfolgreich abgefedert werden.
Kurzum: Wir entlasten Sie professionell und nachhaltig das gesamte Projekt hindurch.Künstlerische, technische und geschäftliche Bauleitung.
Wir lassen Sie beim Hausbau nicht alleine: Ein dermaßen umfassendes Projekt, das viele Gewerke umfasst und zahlreiche zeitliche, qualitative und finanzielle Anforderungen erfüllen muss, bedarf einer durchgängigen fachlich professionellen Begleitung. Diese Aufgabe übernehmen wir als zuverlässiger Vertrauenspartner gerne für Sie, über das gesamte Projekt hinweg, von der Planung bis zur Übergabe. Im Rahmen der künstlerischen, technischen und geschäftlichen Bauleitung sorgen wir für nachhaltig zufriedenstellende Ergebnisse für viele Jahre in Ihren wunschgemäßen vier Wänden.